Обследование здания

В зависимости от целей и задач технического обследования, сотрудниками нашей организации применяются следующие виды работ:
-визуально-инструментальное обследование конструкций. Наиболее распространенный вид обследования, включающий дефектовку строительных конструкций, определение их физико-механических и теплотехнических характеристик, оценку напряженно-деформированного состояния, разработку рекомендаций по восстановлению эксплуатационной пригодности обследуемых конструкций или их усилению;
- обмерные и геодезические работы, позволяющие определить реальные геометрические характеристики конструкций, их положение, отклонения, прогибы, осадки, крены. В результате работ разрабатываются поэтажные планы, фасады, разрезы, исполнительные съемки;
- техническая диагностика на основе анализа фактических динамических характеристик (вибродинамическое исследование). Особый вид инструментального обследования, основанный на определении динамических характеристик строительных конструкций по их свободным колебаниям, возбуждаемым ударной импульсной нагрузкой и позволяющий:
а) выявить участки здания (по фронту и высоте), имеющие пониженные относительно других участков значения обобщенных модулей упругости;
б) выявить дефектные элементы здания из числа однотипных по различию их динамических характеристик;
в) уточнить расчетную схему здания в целом и его элементов по характеру эпюры колебаний;
г) ориентировочно оценить различия жесткостных свойств грунтового основания под различными участками здания;
д) оценить прочность несущих каменных и железобетонных конструкций.
- тепловизионное обследование, позволяющее оценить фактические теплозащитные свойства ограждающих конструкций и выявить дефекты, связанные с изменением теплопроводности конструкций (замокание, отсутствие утеплителя, некачественная заделка швов) без вскрытия конструкций;
- диагностика инженерных систем, позволяющая:
а) оценить качество монтажа и остаточный ресурс инженерных систем;
б) провести трассировку и глубину залегания трубопроводов и кабельных линий;
в) определить места разгерметизации (протечек) трубопроводов скрытой прокладки;
- исследование грунтов основания фундаментов здания (геологические изыскания).

Отдельным видом обследования является оценка качества выполненных строительно-монтажных или ремонтных работ, именуемая строительной экспертизой.